开发商否认问题，我能退房吗？

2025-03-28

墙体开裂地基下沉属严重问题，可要求退房。依据《商品房销售管理办法》，房屋存在严重影响居住的问题，如墙体开裂地基下沉且无法修复，业主有权要求解除合同退房。不及时处理可能导致安全隐患，严重影响居住安全。
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对此问题，可要求开发商整改或退房。若问题可修复，优先选择要求开发商限期整改；若问题严重无法修复，或开发商拒绝整改，则应考虑通过法律途径要求退房，并依据合同和相关法规维护自身权益。
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墙体开裂可要求退房。具体操作：1.首先与开发商协商，要求其限期整改；2.若整改无效或开发商拒绝，收集证据（如照片、检测报告）；3.咨询专业律师，了解退房流程和法律依据；4.通过法律途径正式提出退房要求，必要时提起诉讼。

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