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回迁房质量问题,求解决途径。

吴亮律师2025-07-17北仑区看守所电话

如果施工单位拒绝维修存在质量问题的回迁房,你可以依据《建筑法》的相关规定来维护你的权益。《建筑法》第六十二条规定,建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目。施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因此,如果施工单位不履行维修义务,你可以向房屋管理部门投诉,要求其依法履行保修义务。
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从法律角度看,为确保投诉有效,你应准备以下材料:一是回迁房质量问题的具体描述及照片、视频等证据;二是与施工单位沟通的记录,证明其拒绝维修;三是相关法律法规的复印件,如《建筑法》中关于质量保修的规定。提交材料时,要确保内容真实、准确,以便房屋管理部门及时、有效地处理你的投诉。
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除了向房屋管理部门投诉,你还可以考虑以下途径解决回迁房质量问题:一是与施工单位协商解决,尝试达成维修协议;二是如果协商不成,可以通过法律途径,如起诉至法院,要求施工单位承担维修责任并赔偿损失。

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